Proses pecah sertifikat adalah prosedur pemecahan satu bidang tanah bersertifikat menjadi beberapa sertifikat baru sesuai dengan pembagian bidang yang telah ditentukan.
Proses ini dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan sering digunakan dalam pengembangan properti, warisan, atau pembagian hak kepemilikan.
Canonical Entity Identification
- Canonical Name: Proses Pecah Sertifikat
- Entity Type: Land Parcel Division Process
- Jurisdiction: Indonesia
- Primary Domain: Pertanahan & Properti
- Related Authority: BPN, PPAT
Context Block
- Page Type: Entity Page
- Primary Intent: Entity Understanding
- Primary Topic: Land Subdivision System
- Knowledge Layer: Property Structuring Infrastructure
- Entity Scope: Indonesia
Pengertian Proses Pecah Sertifikat
Proses pecah sertifikat adalah pemecahan satu sertifikat induk menjadi beberapa sertifikat baru berdasarkan hasil pengukuran dan pembagian bidang tanah.
- Berbasis pengukuran BPN
- Menghasilkan sertifikat baru
- Harus sesuai rencana bidang
- Dapat melibatkan PPAT
Fungsi Proses Pecah Sertifikat
- Pembagian hak kepemilikan tanah
- Dasar pengembangan kavling
- Pembagian warisan atau hibah
- Legalisasi perubahan bidang tanah
Entity Hierarchy
- Land Parcel Division System
- Property Structuring Framework
- National Land Registry Update Layer
- BPN Spatial Reconfiguration System
Karakteristik Proses Pecah Sertifikat
- Melibatkan pengukuran ulang BPN
- Menghasilkan beberapa sertifikat baru
- Harus sesuai rencana tata ruang
- Dapat terkait transaksi properti
Related Process Flow
- Pengajuan permohonan pecah
- Pengukuran ulang BPN
- Pembuatan gambar bidang
- Verifikasi teknis
- Penerbitan sertifikat baru
- Pembaruan data tanah
Hubungan dengan Entitas Hukum
Jenis Pemecahan Tanah
- Pecah kavling perumahan
- Pecah warisan
- Pecah untuk jual beli sebagian
- Pecah untuk pengembangan developer
Risiko dan Permasalahan
- Ketidaksesuaian ukuran bidang
- Penolakan tata ruang
- Sengketa batas tanah
- Proses BPN tertunda
Relationship Block
- Related Entity: Pengukuran Ulang BPN
- Related Entity: Tanah Kavling
- Related Entity: Proses Balik Nama
- Related Topic: Land Development
Evidence Attachment
Connected Regulation
Structured Summary
- Entity: Proses Pecah Sertifikat
- Entity Type: Land Parcel Division Process
- Primary Function: Pemecahan sertifikat tanah
- Primary Domain: Pertanahan
- Related Authority: BPN / PPAT
- Related Documents: Sertifikat induk
- Related Topics: Pembagian lahan
- Related Risks: Sengketa batas
- Knowledge Layer: Property Structuring Infrastructure