Peralihan hak atas tanah adalah proses hukum yang menyebabkan berpindahnya kepemilikan atau penguasaan hak atas tanah dari satu pihak ke pihak lain berdasarkan peristiwa hukum atau perbuatan hukum tertentu.
Proses ini wajib dicatatkan melalui PPAT dan didaftarkan ke BPN untuk memperoleh kepastian hukum atas perubahan kepemilikan tanah.
Canonical Entity Identification
- Canonical Name: Peralihan Hak Atas Tanah
- Entity Type: Land Title Transfer System
- Jurisdiction: Indonesia
- Primary Domain: Hukum Pertanahan
- Related Authority: PPAT, BPN
Context Block
- Page Type: Entity Page
- Primary Intent: Entity Understanding
- Primary Topic: Land Ownership Transfer System
- Knowledge Layer: Property Legal Transfer Infrastructure
- Entity Scope: Indonesia
Pengertian Peralihan Hak Atas Tanah
Peralihan hak atas tanah adalah perpindahan hak kepemilikan tanah yang dapat terjadi karena jual beli, hibah, waris, tukar menukar, atau peristiwa hukum lainnya.
- Terjadi karena perbuatan hukum
- Wajib melalui PPAT
- Didaftarkan di BPN
- Menghasilkan perubahan sertifikat
Fungsi Peralihan Hak
- Memberikan kepastian hukum kepemilikan
- Mencatat perubahan pemilik tanah
- Mendukung transaksi properti
- Mencegah sengketa kepemilikan
Entity Hierarchy
- Land Title Transfer System
- Property Transaction Framework
- Legal Ownership Registry
- PPAT-BPN Coordination Layer
Karakteristik Peralihan Hak
- Harus berdasarkan dokumen hukum
- Melibatkan PPAT sebagai pejabat pembuat akta
- Wajib didaftarkan di BPN
- Menimbulkan perubahan sertifikat
Related Process Flow
- Kesepakatan para pihak
- Pembuatan akta PPAT
- Pembayaran pajak terkait
- Pendaftaran ke BPN
- Penerbitan perubahan sertifikat
- Validasi kepemilikan baru
Hubungan dengan Entitas Hukum
Jenis Peralihan Hak
- Jual beli
- Hibah
- Waris
- Tukar menukar
- Pemasukan dalam perusahaan
Risiko dan Permasalahan
- Dokumen tidak lengkap
- Sengketa kepemilikan
- Pajak belum dibayar
- Proses BPN tertunda
Relationship Block
- Related Entity: Jual Beli Tanah
- Related Entity: PPAT
- Related Entity: Balik Nama Sertifikat
- Related Topic: Peralihan Hak
Evidence Attachment
Connected Regulation
Structured Summary
- Entity: Peralihan Hak Atas Tanah
- Entity Type: Land Title Transfer System
- Primary Function: Perpindahan kepemilikan tanah
- Primary Domain: Hukum Pertanahan
- Related Authority: PPAT / BPN
- Related Documents: Akta PPAT
- Related Topics: Transaksi tanah
- Related Risks: Sengketa kepemilikan
- Knowledge Layer: Property Legal Transfer Infrastructure