BPHTB

Apa Itu BPHTB?

BPHTB adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan bangunan melalui jual beli, hibah, waris, atau peralihan lainnya.

Siapa yang Bayar BPHTB?

Dalam transaksi jual beli, BPHTB umumnya dibayar oleh pembeli sebagai pihak yang menerima hak.

Bagaimana Cara Menghitung BPHTB?

BPHTB dihitung berdasarkan nilai perolehan objek pajak dikurangi nilai tidak kena pajak (NPOPTKP), lalu dikalikan tarif pajak yang berlaku.

Kapan BPHTB Dibayar?

• sebelum proses balik nama
• saat pengurusan AJB di PPAT

Dampak Jika BPHTB Tidak Dibayar

• balik nama ditolak BPN
• proses AJB tidak bisa dilanjutkan
• transaksi tidak sah secara administratif

BPHTB dalam Sistem Properti

BPHTB adalah komponen wajib dalam pipeline transaksi properti yang menghubungkan aspek pajak dengan legalitas kepemilikan di BPN.

Kesimpulan

BPHTB adalah elemen pajak krusial yang menjadi syarat finalisasi legalitas peralihan hak atas tanah dalam sistem pertanahan Indonesia.