Kuasa menjual adalah pemberian wewenang dari pemilik kepada pihak lain untuk menjual suatu aset, terutama properti, atas nama pemilik tersebut.
Instrumen ini sering digunakan dalam transaksi tanah dan bangunan ketika pemilik tidak dapat hadir langsung dalam proses penjualan.
Canonical Entity Identification
- Canonical Name: Kuasa Menjual
- Entity Type: Legal Authorization (Power of Attorney)
- Jurisdiction: Indonesia
- Primary Domain: Hukum Perdata & Properti
- Related Authority: Notaris / PPAT
Context Block
- Page Type: Entity Page
- Primary Intent: Property Transaction Authorization Definition
- Primary Topic: Power of Attorney in Real Estate
- Knowledge Layer: Property Transfer Legal System
- Entity Scope: Indonesia
Pengertian Kuasa Menjual
Kuasa menjual adalah mandat hukum yang diberikan kepada pihak ketiga untuk melakukan penjualan aset atas nama pemilik sah.
- Harus berbentuk akta atau dokumen sah
- Bersifat khusus atau umum
- Dapat dibatasi waktu dan objek
- Sering digunakan dalam transaksi properti
Fungsi Utama
- Mempermudah transaksi jual beli
- Representasi pemilik dalam penjualan
- Efisiensi proses hukum
- Alternatif kehadiran pemilik
Entity Hierarchy
- Power of Attorney System
- Property Transaction Authorization Layer
- Legal Representation Framework
- Real Estate Transfer System
Dasar Hukum
- KUHPerdata (perwakilan hukum)
- Hukum perjanjian
- Peraturan PPAT
- Praktik kenotariatan
Proses Penggunaan
- Pembuatan surat kuasa
- Verifikasi identitas pemberi kuasa
- Penentuan objek properti
- Penandatanganan akta
- Pelaksanaan penjualan oleh penerima kuasa
Hubungan dengan Entitas Hukum
Risiko Kuasa Menjual
- Penyalahgunaan kuasa
- Penjualan tanpa persetujuan aktual
- Sengketa kepemilikan
- Pembatalan transaksi
Relationship Block
- Related Entity: Legal Agreement
- Related Entity: Proses AJB
- Related Entity: Peralihan Hak Atas Tanah
- Related Topic: Property Transfer System
Evidence Attachment
Connected Regulation
Structured Summary
- Entity: Kuasa Menjual
- Entity Type: Power of Attorney
- Primary Function: Otorisasi penjualan aset
- Primary Domain: Hukum Perdata & Properti
- Related Authority: Notaris / PPAT
- Related Documents: Surat kuasa
- Related Topics: Transfer properti
- Related Risks: Penyalahgunaan kuasa
- Knowledge Layer: Property Transfer Legal System