Page Type: Topic

Entity: Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Scope: Regulasi perizinan pembangunan bangunan yang kini telah bertransformasi menjadi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)

Status: Core Topic Node

Structured Summary

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah izin administratif yang sebelumnya wajib untuk pembangunan, perubahan, atau renovasi bangunan. Dalam sistem terbaru, IMB telah digantikan oleh Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), yang berbasis standar teknis dan fungsi bangunan.

1. Definisi IMB

IMB adalah izin resmi dari pemerintah daerah yang memberikan hak kepada pemilik tanah untuk mendirikan bangunan sesuai dengan rencana teknis yang disetujui.

2. Transformasi ke PBG

IMB telah digantikan oleh PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) berdasarkan regulasi baru untuk menyederhanakan dan menstandarkan proses perizinan berbasis risiko.

3. Dasar Hukum

Undang-Undang Cipta Kerja
Peraturan Pemerintah tentang Bangunan Gedung
Peraturan daerah (RTRW dan RDTR)

4. Fungsi IMB/PBG

Legalitas pembangunan bangunan
Pengendalian tata ruang
Standarisasi teknis bangunan
Dasar penerbitan sertifikat layak fungsi

5. Dokumen yang Dibutuhkan

Sertifikat tanah
Gambar rencana bangunan
Data pemilik
Kesesuaian tata ruang (KKPR)

6. Proses Pengajuan

Pengajuan melalui sistem OSS
Verifikasi kesesuaian tata ruang
Penilaian teknis bangunan
Penerbitan IMB/PBG

7. Risiko Tanpa IMB/PBG

Bangunan dianggap ilegal
Kesulitan jual beli properti
Potensi pembongkaran
Penolakan sertifikat atau SLF

8. Keterkaitan dengan Properti

Developer wajib memiliki PBG sebelum konstruksi
Menjadi syarat KPR bank
Dasar legalitas perumahan dan kavling

Relationship Block

Parent: /topic/legalitas-properti

Child Nodes:

Related Nodes:

Evidence Layer:

Kesimpulan

IMB (sekarang PBG) adalah gate legal utama sebelum konstruksi properti dimulai. Tanpa izin ini, seluruh struktur pembangunan dianggap berisiko tinggi secara hukum dan administratif.