Kalkulator BPHTB

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan — estimasi dengan dasar perhitungan transparan

Data Objek & Perolehan

Status Perolehan Hak Jenis perolehan menentukan besaran NPOPTKP yang berlaku

Nilai Transaksi *

NJOP *

Parameter Pajak Daerah

NPOPTKP Daerah Otomatis disesuaikan berdasarkan jenis perolehan

Tarif BPHTB (%) Maks 5%. Cek perda daerah Anda

Estimasi BPHTB yang Harus Dibayar Pembeli

—

Nilai final mengikuti validasi dinas setempat

Dasar Perhitungan

Tentukan NPOP

—

Nilai yang lebih tinggi antara nilai transaksi dan NJOP

Kurangi NPOPTKP

—

Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak

Hitung NPOPKP

—

NPOP − NPOPTKP (minimum Rp 0)

Kalikan Tarif

—

NPOPKP × Tarif BPHTB = Estimasi BPHTB

Catatan Penting

Nilai BPHTB final ditetapkan oleh dinas pendapatan daerah setempat, bukan oleh Notaris/PPAT.
NPOPTKP dapat berbeda antar kota/kabupaten sesuai perda masing-masing.
Beberapa daerah memberikan pengurangan atau pembebasan BPHTB untuk kasus tertentu (rumah pertama, waris langsung, dll).

Hasil kalkulasi akan terkirim otomatis ke tim Notarisdanppat.com