FAQ Roya
Roya adalah proses administratif untuk menghapus catatan Hak Tanggungan dari sertifikat tanah setelah kewajiban kredit dilunasi.
Apa Itu Roya?
Roya adalah pencatatan penghapusan Hak Tanggungan di BPN agar sertifikat tanah kembali bersih dari beban kredit.
Hak TanggunganKapan Roya Dilakukan?
Roya dilakukan setelah kredit atau pinjaman yang dijamin dengan Hak Tanggungan sudah lunas.
Durasi RoyaSiapa yang Mengurus Roya?
- Bank sebagai kreditur
- Debitur (pemilik tanah)
- PPAT sebagai perantara administrasi
Proses Roya di BPN
- Pelunasan kredit
- Surat roya dari bank
- Pengajuan ke BPN
- Penghapusan catatan Hak Tanggungan
Dampak Jika Roya Tidak Dilakukan
- sertifikat masih terikat hak tanggungan
- tidak bisa dijual bebas
- risiko legal dalam transaksi baru
Roya dalam Sistem Properti
Roya adalah tahap akhir dari siklus kredit properti, yang menandai bahwa aset sudah bebas dari beban hukum bank.
Proses Jual Beli PropertiKesimpulan
Roya adalah mekanisme legal penting untuk membersihkan status sertifikat setelah kewajiban kredit selesai, dan menjadi bagian dari siklus kepemilikan properti yang sehat.