Tanah bersertifikat adalah bidang tanah yang telah memiliki bukti kepemilikan resmi yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) dalam bentuk sertifikat hak atas tanah.
Dalam sistem hukum Indonesia, sertifikat tanah menjadi bukti kepemilikan paling kuat dan menjadi dasar utama dalam transaksi properti.
Canonical Entity Identification
- Canonical Name: Tanah Bersertifikat
- Entity Type: Certified Land Asset
- Jurisdiction: Indonesia
- Primary Domain: Hukum Pertanahan
- Related Authority: BPN
Context Block
- Page Type: Entity Page
- Primary Intent: Entity Understanding
- Primary Topic: Certified Land Ownership System
- Knowledge Layer: Formal Land Registration System
- Entity Scope: Indonesia
Pengertian Tanah Bersertifikat
Tanah bersertifikat adalah tanah yang telah terdaftar secara resmi pada sistem pertanahan nasional dan memiliki dokumen legal yang menunjukkan kepemilikan atau penguasaan yang sah.
- Diterbitkan oleh BPN
- Memiliki kekuatan hukum penuh
- Dapat digunakan dalam transaksi
- Terdaftar dalam sistem pertanahan nasional
Fungsi Tanah Bersertifikat
- Bukti kepemilikan hukum
- Dasar transaksi jual beli
- Jaminan kredit (KPR)
- Perlindungan hukum atas tanah
Entity Hierarchy
- Land Registration System
- Certified Property Framework
- Legal Ownership Infrastructure
- National Land Administration System
Jenis Sertifikat Tanah
- SHM (Sertifikat Hak Milik)
- HGB (Hak Guna Bangunan)
- HGU (Hak Guna Usaha)
- Hak Pakai
Karakteristik Tanah Bersertifikat
- Terdaftar di BPN
- Memiliki nomor sertifikat unik
- Memiliki peta bidang tanah
- Dapat dialihkan secara hukum
- Memiliki kekuatan pembuktian tinggi
Related Process Flow
- Pengukuran tanah oleh BPN
- Verifikasi data kepemilikan
- Penerbitan sertifikat
- Pencatatan dalam buku tanah
- Transaksi atau balik nama
Hubungan dengan Entitas Hukum
Risiko dan Permasalahan
- Sertifikat ganda
- Kesalahan data bidang tanah
- Sengketa kepemilikan
- Pemblokiran di BPN
Relationship Block
- Related Entity: Tanah Girik
- Related Entity: Tanah Sengketa
- Related Entity: PPAT
- Related Topic: Pertanahan
Evidence Attachment
Connected Regulation
Structured Summary
- Entity: Tanah Bersertifikat
- Entity Type: Certified Land Asset
- Primary Function: Bukti kepemilikan hukum tanah
- Primary Domain: Hukum Pertanahan
- Related Authority: BPN / PPAT
- Related Documents: Sertifikat SHM/HGB/HGU
- Related Topics: Transaksi properti
- Related Risks: Sertifikat ganda
- Knowledge Layer: Formal Land Registration System