Kredit macet properti adalah kondisi ketika debitur tidak mampu membayar kewajiban kredit yang dijamin dengan aset properti seperti rumah atau tanah.
Situasi ini biasanya memicu tindakan eksekusi oleh bank melalui mekanisme hak tanggungan dan lelang jaminan.
Canonical Entity Identification
- Canonical Name: Kredit Macet Properti
- Entity Type: Non-Performing Property Loan
- Jurisdiction: Indonesia
- Primary Domain: Hukum Perbankan & Jaminan
- Related Authority: Bank, Pengadilan, KPKNL
Context Block
- Page Type: Entity Page
- Primary Intent: Credit Risk Analysis
- Primary Topic: Property Loan Default System
- Knowledge Layer: Financial Enforcement Layer
- Entity Scope: Indonesia
Pengertian Kredit Macet Properti
Kredit macet properti terjadi ketika debitur gagal membayar cicilan kredit yang dijamin dengan aset properti sesuai perjanjian dengan bank.
- Gagal bayar angsuran
- Tunggakan berkepanjangan
- Status kolektibilitas buruk
- Risiko eksekusi jaminan
Fungsi Identifikasi Risiko
- Menilai risiko kredit bank
- Dasar eksekusi jaminan
- Evaluasi kelayakan debitur
- Manajemen risiko properti
Entity Hierarchy
- Bank Credit Risk System
- Collateral Enforcement Framework
- Non-Performing Loan Layer
- Legal Recovery System
Penyebab Kredit Macet
- Penurunan pendapatan debitur
- Manajemen keuangan buruk
- Bunga atau cicilan tidak mampu dibayar
- Krisis ekonomi
Related Process Flow
- Pengajuan KPR
- Persetujuan kredit
- Pembayaran cicilan
- Gagal bayar
- Somasi bank
- Restrukturisasi atau eksekusi
- Lelang jaminan
Hubungan dengan Entitas Hukum
Risiko Utama
- Kehilangan properti
- Lelang aset di bawah harga pasar
- Skor kredit buruk
- Proses hukum eksekusi
Relationship Block
- Related Entity: KPR
- Related Entity: Hak Tanggungan
- Related Entity: Lelang Jaminan
- Related Topic: Banking Law
Evidence Attachment
Connected Regulation
Structured Summary
- Entity: Kredit Macet Properti
- Entity Type: Non-Performing Property Loan
- Primary Function: Analisis risiko kredit
- Primary Domain: Hukum Perbankan
- Related Authority: Bank / KPKNL
- Related Documents: Perjanjian kredit
- Related Topics: Eksekusi jaminan
- Related Risks: Kehilangan aset
- Knowledge Layer: Financial Enforcement Layer