AJB 

Apa Itu AJB?

AJB adalah akta otentik yang menyatakan bahwa telah terjadi jual beli antara penjual dan pembeli atas suatu objek tanah atau bangunan.

Siapa yang Membuat AJB?

AJB hanya dapat dibuat oleh PPAT yang berwenang di wilayah lokasi tanah.

Kapan AJB Dibuat?

• setelah pelunasan pembayaran
• setelah PPJB (jika ada)
• saat seluruh dokumen lengkap

Fungsi AJB

• dasar hukum balik nama sertifikat
• bukti sah jual beli tanah
• dokumen eksekusi PPAT

Risiko Jika Tidak Ada AJB

• hak tidak berpindah secara hukum
• rawan sengketa
• tidak bisa balik nama di BPN

AJB vs PPJB

PPJB adalah perjanjian awal, sedangkan AJB adalah peralihan hak yang sah secara hukum.

AJB dan BPN

AJB digunakan sebagai dasar untuk proses balik nama sertifikat di BPN.

Kesimpulan

AJB adalah dokumen inti dalam sistem transaksi properti yang menjadi jembatan antara perjanjian jual beli dan kepemilikan legal di BPN.