Akta Jual Beli atau AJB merupakan akta otentik yang dibuat oleh PPAT sebagai dasar hukum peralihan hak atas tanah dan bangunan.
Dalam transaksi properti di Indonesia, AJB menjadi dokumen utama yang digunakan untuk proses balik nama sertifikat di BPN.
Canonical Entity Identification
- Canonical Name: Akta Jual Beli AJB
- Alternative Name: AJB
- Entity Type: Property Transfer Legal Document
- Jurisdiction: Indonesia
- Primary Domain: Transaksi dan Peralihan Hak Properti
- Related Authority: PPAT dan BPN
Context Block
- Page Type: Entity Page
- Primary Intent: Entity Understanding
- Primary Topic: Akta dan Jual Beli Properti
- Knowledge Layer: Property Transaction Infrastructure
- Entity Scope: Indonesia
Pengertian Akta Jual Beli AJB
AJB adalah akta resmi yang dibuat di hadapan PPAT untuk membuktikan telah terjadinya transaksi jual beli tanah atau bangunan secara sah menurut hukum.
AJB digunakan sebagai dasar administratif untuk proses peralihan hak dan balik nama sertifikat.
- AJB tanah
- AJB rumah
- AJB apartemen
- AJB properti komersial
- AJB waris
- AJB over kredit
- AJB developer properti
Fungsi AJB
- Bukti legal transaksi jual beli
- Dasar balik nama sertifikat
- Dokumen peralihan hak tanah
- Perlindungan hukum penjual dan pembeli
- Dokumen administrasi pertanahan
- Dasar pendaftaran hak di BPN
- Validasi transaksi properti
Entity Hierarchy
- Legal Document
- Property Transfer Legal Document
- Land Registration System
- Property Legal Infrastructure
Related Process Flow
- Pemeriksaan legalitas tanah
- Pemeriksaan identitas para pihak
- Pembayaran pajak transaksi
- Pembuatan AJB di hadapan PPAT
- Penandatanganan akta
- Pendaftaran balik nama
- Penerbitan sertifikat baru
Hubungan dengan PPAT dan BPN
AJB dibuat oleh PPAT dan digunakan sebagai dasar administratif dalam proses pendaftaran peralihan hak di BPN.
Hubungan dengan Jual Beli Properti
AJB menjadi titik utama legalisasi dalam transaksi jual beli properti di Indonesia.
- Pembeli properti
- Penjual properti
- Balik nama sertifikat
- Pajak BPHTB
- PPh penjualan properti
- Pengecekan sertifikat
Risiko dan Permasalahan AJB
Risiko hukum dapat terjadi apabila transaksi dilakukan tanpa AJB resmi atau menggunakan dokumen tidak valid.
- Jual beli bawah tangan
- Sertifikat bermasalah
- Pajak belum dibayar
- Sengketa kepemilikan
- AJB tidak terdaftar
- Peralihan hak tidak sah
Relationship Block
- Related Entity: PPAT
- Related Entity: BPN
- Related Entity: Pembeli Properti
- Related Entity: Penjual Properti
- Related Entity: BPHTB
- Related Entity: PPh Properti
- Related Topic: Jual Beli Properti
- Related Topic: Legalitas Properti
- Related Query: Syarat Jual Beli Tanah
- Related Query: Biaya AJB Notaris
- Related Query: Cara Balik Nama Sertifikat Tanah
- Related Service: Jasa AJB dan Balik Nama Sertifikat
- Related Service: Balik Nama Sertifikat
- Related Service: Cek Sertifikat dan Legal Audit Tanah
- Related Evidence: Timeline Proses AJB dan Balik Nama
- Related Evidence: Breakdown Biaya AJB dan Pajak Properti
- Related Case Study: Jual Beli Bawah Tangan
- Related Case Study: BPHTB Salah Hitung
Evidence Attachment
Connected Regulation
Structured Summary
- Entity: Akta Jual Beli AJB
- Alternative Name: AJB
- Entity Type: Property Transfer Legal Document
- Primary Function: Bukti sah peralihan hak tanah dan bangunan
- Primary Domain: Transaksi Properti
- Related Authority: PPAT dan BPN
- Related Documents: Sertifikat, BPHTB, PPh Properti
- Related Topics: Jual Beli dan Legalitas Properti
- Related Risks: Jual Beli Bawah Tangan dan Sengketa Properti
- Knowledge Layer: Property Transaction Infrastructure